群馬県前橋市・高崎市・伊勢崎市・太田市や栃木県、埼玉県、長野県等で住宅の建築を行っている工務店です。低価格のアパート・貸家の建築も行っております。

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ローコスト・低価格 貸家

低価格・ローコストのアパート・貸家建築で、オーナー様の賃貸事業を支えています。

RENT400は貸家オーナー様と住建のハタノの会話から誕生しました。
「一時的には自分の住まいとして、また老後の収入として借家にも出来る平屋を500万以下で作れませんか?」との相談があり、それに共感した私達が、試行錯誤のうえ出来たのがこの「RENT400」です。
このRENTシリーズを規格するにあたり、安い住宅だからなおさら注文住宅以上の製品にすることに目標を置き商品開発に取り組みました。
後々のアフターメンテナンスをより少なくするような商品を遣い、熟練の職人が手がけた家です。借家だけでなく、自らの住まいとしても、様々な用途に応じられる住宅です。
また、RENTシリーズを借家として利用する場合、抜群の運用利回り・投下資本回収率を実現します。

昨今、大手ハウスメーカーにおきましても、低価格住宅の建築が行われてまいりましたが、建築費以外の諸費用込みの合計で比較してみてください。弊社RENTシリーズのクオリティとコストパフォーマンスに驚かれることでしょう。

※以下はプラン例になります。間取り、仕様等も変更可能です。


RENT400 (プラン例 1LDK 平屋タイプ) 建物本体価格 400万円(税別・2棟同時契約時)

 



総投資費用概算

01. RENT400 本体価格(400万×2棟)
8,000,000円
02. RENT400 必要経費(90万×2棟)
1,800,000円
03. RENT400 消費税(24.5万×2棟)
490,000円
04. 契約印紙代
15,000円
05. 登録免許税(建物表示・保存)
約200,000円 ※司法書士手数料含
06. 不動産取得税(半年後迄に課税)
0円 ※貸家時の軽減措置
07. 融資保証料(35年・一括払)
金利に含
08. 団体信用生命保険料(初年度分)
40,745円
09. 火災保険料(35年分)
約600,000円
10. 金銭消費貸借契約書印紙代
20,000円
11. 登録免許税(抵当権設定)
約100,000円 ※司法書士手数料含
12. 融資手数料
42,000円
13. その他
80,000円
 
合計
11,388,000円

資金調達

01. 自己資金
0円
02. 融資金(フラット35融資又は国金融資)
11,500,000円
合計
11,500,000円










RENT400 外部仕様
躯体
木造平屋造り(在来工法)
基礎
布基礎(内部防湿コン)立ち上がりH450  ベ-ス500*150
外壁
ウベ興産窯業系サイデイング t=12
断熱材
グラスウ-ル  50-24KG
屋根
ガルバニウム0.35 横葺き
破風板
ガルバニウム0.35 鉄板巻き
軒樋
塩ビ製 105半丸
軒裏
ケイカル板OS仕上げ
木製テラス
2700*1800  OP仕上げ 物干し金物2個付  土間コン共
ステンレス製ポスト
アメリカンポスト
鋼製建具(サッシ)
YKKap 全室ペアガラス
玄関、ポ-チ
300角タイル仕上げ
内部仕様
壁、天井
ビニ-ルクロス仕上げ
床 全室
クッションフロア仕上げ
巾木、廻り縁
MDF既製品
木製建具
MDF既製品
下駄箱
既製品
クロ-ゼット
マクラ棚+パイプ付
カ-テンレ-ル
全室ダブルレ-ル付
附帯工事
  1. TVアンテナ(地デジUHF,BS)
  2. LPガス会社の負担(追い炊き付給湯器、エアコン1台ガス庫、ガス設備工事代一式
  3. テレビモニタ-付カラ-ドアホン1台
  4. ハウステックシステムバス MSB1216
  5. 二口ガスコンロかそれに準ずる物。
  6. ノーリツシステムキッチン(べステ)L2100
  7. ノーリツシャンプ-ドレッサ-付洗面化粧台 W750
  8. イナックスウオ-シュレットトイレ s-180s
  9. 照明器具(各室)シ-リング


RENT500 (プラン例 2LDK 平屋タイプ) 建物本体価格 500万円(税別)

 

 


総投資費用概算

01. RENT500 本体価格(500万×1棟)
5,000,000円
02. RENT500 必要経費(100万×1棟)
1,000,000円
03. RENT500 消費税(30万)
300,000円
04. 契約印紙代
15,000円
05. 登録免許税(建物表示・保存)
約200,000円 ※司法書士手数料含
06. 不動産取得税(半年後迄に課税)
0円 ※貸家時の軽減措置
07. 融資保証料(35年・一括払)
金利に含
08. 団体信用生命保険料(初年度分)
40,745円
09. 火災保険料(35年分)
約600,000円
10. 金銭消費貸借契約書印紙代
20,000円
11. 登録免許税(抵当権設定)
約100,000円 ※司法書士手数料含
12. 融資手数料
42,000円
13. その他
80,000円
 
合計
7,398,000円

資金調達

01. 自己資金
0円
02. 融資金(フラット35融資又は国金融資)
7,500,000円
合計
7,500,000円



RENT600 (プラン例 2LDK 2階建てタイプ) 建物本体価格 600万円(税別)

 

 


総投資費用概算

01. RENT600 本体価格(600万×1棟)
6,000,000円
02. RENT600 必要経費(100万×1棟)
1,000,000円
03. RENT600 消費税(35万)
350,000円
04. 契約印紙代
15,000円
05. 登録免許税(建物表示・保存)
約200,000円 ※司法書士手数料含
06. 不動産取得税(半年後迄に課税)
0円 ※貸家時の軽減措置
07. 融資保証料(35年・一括払)
金利に含
08. 団体信用生命保険料(初年度分)
40,745円
09. 火災保険料(35年分)
約600,000円
10. 金銭消費貸借契約書印紙代
20,000円
11. 登録免許税(抵当権設定)
約100,000円 ※司法書士手数料含
12. 融資手数料
42,000円
13. その他
80,000円
 
合計
8,448,000円

資金調達

01. 自己資金
0円
02. 融資金(フラット35融資又は国金融資)
8,500,000円
合計
8,500,000円


 
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